輕鋼住宅是目前較流行的一種新型的房屋結(jié)構(gòu)，易于建設原料和回收再利用，而且輕鋼別墅的使用壽命也是要優(yōu)于普通建筑的。目前，我國鋼結(jié)構(gòu)住宅僅在一些較為發(fā)達的城市有所應用。在其他地區(qū)鋼結(jié)構(gòu)工程基本是運用于廠房建筑或者大型公共建筑等場所。近年，在青海鋼結(jié)構(gòu)住宅逐步得到推廣，那鋼結(jié)構(gòu)住宅使用年限多久呢？和普通建筑相比哪個的使用壽命較長呢？我們一起看一下。

通過調(diào)查得出我國房屋建筑壽命較短，北京尤其明顯，平均下來還不到30年，僅為設計壽命的一半（50年到70年），在絕大多數(shù)情況下，并不是房屋質(zhì)量欠佳，而是由于多方面的原因不得不提前退役。

規(guī)范中沒有對鋼結(jié)構(gòu)的使用年限做具體要求，但是在結(jié)構(gòu)設計的時候，按照荷載規(guī)范基本上是采用50年為基本周期的荷載統(tǒng)計值的，即是說，正常設計鋼結(jié)構(gòu)在50年內(nèi)出現(xiàn)因荷載過大而破壞的概率極小。但是，由于鋼結(jié)構(gòu)一旦銹蝕，結(jié)構(gòu)的力學性能將很難保證，《鋼結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》中對使用超過25年的鋼結(jié)構(gòu)要求有較好的防腐措施，還有就是輕鋼結(jié)構(gòu)的廠房，那些板材等構(gòu)件，供應商的質(zhì)量保證一般都為10年左右?？傊梢赃@樣說，鋼結(jié)構(gòu)在50年內(nèi)，如果保證材料不銹蝕的情況下，不應當出現(xiàn)因荷載而造成的破壞。

鋼結(jié)構(gòu)住宅將逐步取代磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)，鋼結(jié)構(gòu)住宅使用性能方面已經(jīng)從“高、大、輕”三個角度進行改變，而使用年限方面也會從加工質(zhì)量、防腐工藝等各方面延長使用年限，鋼結(jié)構(gòu)住宅逐步成為使用年限較長的民居住宅。

鋼結(jié)構(gòu)建筑的使用年限是優(yōu)于傳統(tǒng)的建筑的，并且由于其施工時間短，質(zhì)量好等特點，目前逐漸在農(nóng)村也開始發(fā)展。相信青海鋼結(jié)構(gòu)建筑在后期的發(fā)展前景還是比較廣闊的。